무슨 일인가

2023년 1월부터 4월 사이 폐업 신고를 한 건설사는 1,424곳에 달하며, 이는 주택경기가 최악이었던 2014년 이후 12년 만에 최고치를 기록하였다. 미분양 아파트는 3월 말 기준으로 30,429가구에 이르며, 비수도권에 80% 이상 집중되고 있다. 중동전쟁으로 인해 건설자재 가격이 폭등하였고, 이에 따라 중소 건설사들은 자금 회수에 어려움을 겪고 있으며, 폐업 및 법정관리에 들어가는 업체가 증가하고 있다.

중소건설사 영향

직접 영향은 제한적이나, 자재가격 폭등으로 인해 공사비 상승이 불가피하여 비용 부담이 커지는 중소건설사에서는 특히 타격이 클 것으로 예상된다. 레미콘 단가는 약 30% 상승하였고, 아스콘 혼화제 또한 같은 비율로 상승하여, 비용 구조의 변화로 인해 수익성이 악화될 가능성이 있다.

전문가 조언

계약서상 에스컬레이션 조항을 점검하여 자재비 변동에 따른 가격 협상 여부를 확인: 오는 주까지 필수 확인. 현장소장에게 비용 변동 추이를 보고하도록 요구: 정기적인 보고체계를 마련.