무슨 일인가

지난해 경기·인천 지역의 건설 공급이 크게 감소한 가운데, 올해 신규 분양 물량 확대에 대한 기대가 높아지고 있습니다. 공급 감소의 주요 배경으로는 원자재 가격 상승, 고금리 기조에 따른 선별적 수주, 사업성 불확실 지역의 착공 지연, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축 등이 꼽힙니다.

중소건설사에 미치는 영향

PF 시장이 위축되면서 일부 예정된 물량이 계획대로 공급되지 못한 점은 경기·인천에서 영업 중인 중소건설사가 옥석 가리기를 해야 하는 상황으로 이어질 수 있습니다. 현 시점에서 직접적인 사업 영향을 받지 않는다면, PF 구조조정으로 인해 올해 신규 분양 물량에 추가적인 변수가 발생할 가능성이 있습니다.

확인할 사항

1) 경기·인천 지역 내 예정된 분양 사업 중 PF 자금 조달 상황을 확인하십시오. 착공 지연 가능성이 있는 사업은 추진 가능성을 재검토하십시오. 2) 고금리 환경에서 자금 활용 계획을 점검해 올해 분양 사업이 영향받지 않도록 준비하십시오.

참고

지난해부터 진행 중인 PF 구조조정은 일부 지역에서 신규 분양 사업 진행에 어려움을 주고 있습니다. 정부의 원자재 가격 안정화 정책 및 건설 규제 완화가 추가적인 해결책이 될 수 있다는 점도 주시하십시오.