악성 미분양 2.98만가구

2026년 6월 말 기준 전국의 준공 후 미분양은 2만9천786가구로 확인됩니다. 지방에서만 2만5천91가구로, 전체의 84.2%를 차지합니다. 대구, 부산, 경남 등의 지역에서 미분양 문제가 심각합니다. 이와 동시에 일부 지역에서는 신규 착공이 증가하고 있습니다. 경북은 올해 상반기 착공 물량이 전년 대비 459.2% 증가하는 등 착공이 활발히 이루어지고 있습니다. 정부는 한국토지주택공사(LH)를 통한 매입을 확장하고 있지만, 이로 인해 시장의 자율성 약화 문제가 제기됩니다.

중소건설사에 미치는 영향은?

현시점에서 중소건설사에 미치는 직접적 영향은 제한적이나, 미분양 주택 매입 확대가 공급 조절 기능 약화로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다. 지방 시장에서 건설사업의 리스크를 줄이면서 시장의 공급 조절 기능을 되돌아볼 기회입니다.

지금 당장 해야 할 일은?

총무 담당자에게 확인: LH 매입 방침 확인 및 해당 지역 내 미분양 현황을 검토하여 향후 사업 전략에 따른 리스크 관리 필요성을 파악하십시오.