주택금융공사 보증 100% 확대

한국주택금융공사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 자금난 해소와 주택공급 활성화를 위해 2027년 말까지 보증 비율을 100%로 확대했습니다. 이는 기존 90~95%의 보증에서 전액 보증으로 일시적으로 전환한 것입니다. 이와 함께 고가주택·복합사업장 규제 완화와 보증료 최대 40% 감면 혜택도 제공됩니다. 이러한 변화는 금융기관의 자금 공급을 유도하고 건설사업자의 자금 조달 여건을 개선하려는 목적입니다.

중소건설사에 미치는 영향은?

이번 조치로 인해 중소건설사는 자금 조달 여건이 개선될 것입니다. 그러나 보증 비율 100%로 인한 도덕적 해이 발생 방지를 위한 리스크 관리가 필요합니다. 공사 측은 이를 위해 PFSS를 선제 도입해 리스크를 사전 차단하고자 합니다.

지금 당장 해야 할 일은?

총무·금융 담당자에게 확인: 새로운 보증 정책을 적용해 자금 조달 계획을 재검토하세요. PFSS 모니터링 체계를 확인하여 리스크 관리 프로세스를 명확히 하세요.