건설공사비 4.07% 상승

국토교통부가 15일부터 분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비를 4.07% 인상했습니다. m²당 비용은 기존 223만7000원에서 232만8000원으로 변경됩니다. 간접공사비 또한 9.77% 증가했으며, 이는 조달청의 2026년 원가계산 간접공사비 적용기준을 반영한 결과입니다. 공사비 상승은 주택사업의 분양가 상승과 신규 공급에 직간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 건설사 비용 부담과 주택 구입자 부담이 중첩될 가능성이 커지고 있습니다.

중소건설사에 미치는 영향은?

이번 공사비 인상은 기본형건축비 외에도 건설공사비, 토지비, 금융비용까지 상승하여 총사업비에 큰 영향을 미칩니다. 한국건설기술연구원에 따르면 2026년 4월 건설공사비지수가 136.88포인트로 4.44% 상승했습니다. 현시점에서 직접적 영향은 제한적이나, 일부 사업장의 경우 비용 늘어남에 따라 착공 시기를 늦추거나 사업계획을 다시 검토할 필요가 있습니다.

지금 당장 해야 할 일은?

총무·노무 담당자에게 확인: 공사비 상승에 따른 분양가격 변동 여부를 즉시 검토하고, 토지비 및 금융비용을 포함한 전체 사업비를 재평가하세요.

편집자 주 현장별 일용직 인건비·노무비 자동 집계 방법은 일과사람 원가 관리를 참고.