포항시 미분양 35.3% 감소

포항시의 미분양 주택이 지난해 6월 대비 35.3% 감소하면서 시장 회복에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 이는 한국토지주택공사(LH)가 지역 내 미분양 아파트 182세대를 매입하며 나타난 변화입니다. 이렇게 매입된 주택들은 취약계층 등을 위한 매입임대주택으로 전환될 예정이며, 시장에서 긍정적인 효과로 평가받고 있습니다. 포항시 미분양 주택은 올해 5월 기준으로 2,000가구로 줄어들었습니다. 이와 관련해 실수요 중심의 거래가 점차 늘어날 것으로 예상되며, 가격 경쟁력을 갖춘 단지들의 매력이 강화되고 있습니다.

중소건설사에 미치는 영향은?

현시점에서 중소건설사에 미치는 직접 영향은 제한적입니다. 그러나 LH의 주택 매입이 시장 안정에 기여하면서, 실수요자 중심의 거래 활성화로 일부 건설사는 신규 분양 활성화에 대비할 필요가 있습니다.

지금 당장 해야 할 일은?

총무·노무 담당자에게 확인: 지역 내 미분양 해소 상황 파악 및 향후 분양 전략 재검토. 신규 분양 단지의 가격 경쟁력 확보 방안 논의가 필요합니다.