PF 구조 개선

2026년 7월 16일, 국회의원회관에서 열린 정책세미나에서 건설업계와 금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조를 근본적으로 개선할 필요가 있다는 데 공감했습니다. 현재 한국형 PF 구조는 시공사에 과도한 책임이 부여되고 시공사의 신용에 과중한 의존을 하고 있어, 정상 사업장의 자금조달이 어려워지는 문제점을 가지고 있습니다. 이로 인해 정부가 추진하는 주택공급 확대 정책에도 영향을 미치고 있습니다.

중소건설사에 미치는 영향은?

중소건설사는 PF 구조 개선의 영향을 받을 수 있습니다. 현재 구조상 PF 대출에는 높은 자본 비용이 발생하여 중소규모의 회사들이 금융 자금 확보에 어려움을 겪고 있습니다. 현시점에서 직접 영향은 제한적이나, 지방 프로젝트를 진행 중인 경우는 점검이 필요합니다.

지금 당장 해야 할 일은?

총무·노무 담당자와 함께 현재 진행 중인 프로젝트의 PF 조건을 검토하고, 변경될 수 있는 규정과 자금 흐름을 재점검하세요. 시공사 의존도를 줄이는 방향으로 금융기관과의 계약조건을 점검하는 것도 중요합니다.

편집자 주 현장별 일용직 인건비·노무비 자동 집계 방법은 일과사람 원가 관리를 참고.